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Imposta MUnicipale propria (IMU)

Anche per il 2017 il Comune invia direttamente ai contribuenti persone fisiche (con esclusione delle persone giuridiche e degli IAP) una proposta di pagamento (effettuata sulla base dei dati già conosciuti dall’ufficio preposto) completa del modulo di versamento compilato e di una scheda contenente gli immobili oggetto di calcolo.

 

I soggetti interessati sono tenuti a controllare con la massima cura l'elenco dei beni soggetti a IMU/TASI in quanto il predetto invio non pregiudica l'attività di accertamento da parte dell'Ente. Chi non dovesse riceverli, o in caso di incongruenze riscontrate,  può rivolgersi (direttamente o via mail) all'Ufficio Tributi. In ogni caso è reso disponibile il programma "CALCOLOIUC" per l'autodeterminazione dell'imposta dovuta.

 

 

 

 

INFORMATIVA IMU 2017

 

 

Comodato gratuito: comporta la riduzione al 50% della base imponibile alle seguenti condizioni (art. 1, comma 10, lett. b) - l. 208/2015):

- Il comodato deve riguardare parenti in linea retta entro il primo grado;

- Il contratto di comodato - sia scritto che verbale - deve essere registrato;

- Il comodante deve risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nello stesso comune di ubicazione dell'immobile;

- Il comodante deve possedere un solo immobile in Italia, in aggiunta alla propria abitazione principale ed entrambi devono essere collocati nello stesso Comune;

- Il comodante, entro il 30 giugno dell’anno successivo, deve presentare la dichiarazione IMU per attestare il possesso dei requisiti richiesti;

- Il comodatario deve avere residenza e dimora abituale nell’unità immobiliare concessa in comodato;

- Sono esclusi gli immobili delle categorie catastali A1-A8-A9.

 

 

Con risoluzione 17 febbraio 2016, n. 1/DF, successivamente confermata con nota 8 aprile 2016, n. 8876, il Ministero dell'Economia e delle Finanze ha precisato che:

a) la disposizione relativa al comodato si colloca nell'ambito delle agevolazioni riconosciute per gli immobili ad uso abitativo e, dunque, laddove la norma richiama in maniera generica il concetto di immobile, la stessa deve ritenersi riferita all'immobile ad uso abitativo;

b) il contratto di comodato può essere redatto sia in forma scritta che verbale, di conseguenza:

- se in forma scritta: sussiste l'obbligo di registrazione entro 20 giorni dalla data di stipula. La decorrenza sarà quella indicata nell'atto;

- se in forma verbale: la relativa registrazione potrà essere effettuata previa esclusiva presentazione del modello di richiesta di registrazione (mod. 69) in duplice copia in cui, come tipologia dell'atto, dovrà essere indicato "contratto verbale di comodato" e dove (negli appositi spazi) dovrà essere indicata la data di conclusione (stipula) del contratto stesso. Ai fini dell'agevolazione farà fede la data di conclusione del contratto indipendentemente dalla data di registrazione dello stesso.

 

 

Terreni agricoli: a decorrere dall'anno 2016 sono esenti da imposta i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all'art. 1 del d.lgs. 99/2004, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione (l. 208/2015, art. 1 comma 13, lett. a).

 

 

 

L'imposta municipale propria non si applica al possesso dell'abitazione principale, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e delle relative pertinenze classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna categoria (comma 707 della Legge di Stabilità 2014 n. 147 del 27 dicembre 2013).

 

 

L'imposta municipale propria non si applica altresì:

 

- ai fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (decreto-legge 102/2013, art. 2 lettera a);

 

- ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle Infrastrutture del 22 aprile 2008 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 24 giugno 2008, n. 146 (l. 147/2013, art. 1, comma 707);

 

- alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari (l. 147/2013, art. 1, comma 707);

 

- alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito del provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (l. 147/2013, art. 1, comma 707);

 

- ad un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto-legge 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica (l. 147/2013, art. 1, comma 707);

 

- ai fabbricati rurali ad uso strumentale come previsto dal comma 708 della Legge di Stabilità 2014 n. 147 del 27 dicembre 2013 in possesso della prevista annotazione catastale (l. 147/2013, art. 1, comma 708);

 

- alle unità immobiliari e relative pertinenze possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari (previa presentazione di dichiarazione nel caso in cui la residenza venga trasferita in istituti di ricovero o sanitari fuori comune) a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata.  Per relative pertinenze si intendono quelle esclusivamente classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo;

 

- a una sola unità immobiliare posseduta in Italia (a titolo di proprietà o usufrutto) da cittadini italiani residenti all'estero e regolarmente iscritti all'A.I.R.E., già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso (art. 9-bis d.l. 47/2014).

 

 

 

ATTENZIONE: Per l'applicazione dei benefici di cui sopra  il soggetto passivo è obbligato, a pena di decadenza, a presentare apposita dichiarazione (utilizzando il modello ministeriale) con la quale  attesta il possesso dei requisiti e indica gli identificativi catastali degli immobili ai quali il beneficio si applica entro il termine del 30 giugno 2017 per le variazione verificatesi nel 2016 (art. 2, comma 5-bis, decreto-legge 102/2013).

 

 

Clicca qui per il calcolo online dell'IMU

[collegamento al sito internet di ANUTEL]

 

 

Clicca qui per compilare la dichiarazione IMU

[collegamento al sito internet di ANUTEL]

 

 

 

INFORMAZIONI UTILI RELATIVE ALL'IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU)

 

 

PRESUPPOSTO DELL'IMPOSTA

E' il possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli (art. 1 d.lgs 504/1992).

 

SOGGETTI PASSIVI

I proprietari degli immobili, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie sugli stessi, i locatari di contratti di locazione finanziaria (leasing) e i concessionari di aree demaniali.

 

ATTENZIONE: in caso di separazione legale, annullamento, cessazione o scioglimento degli effetti civili del matrimonio, ai  soli fini IMU, diventa soggetto passivo il coniuge assegnatario della casa coniugale (art. 4, comma 12-quinquies, d.l. 16/2012, convertito, con modificazioni, dalla l. 44/2012).   

 

BASE IMPONIBILE

La base per il calcolo dell’IMU è la rendita indicata nella visura catastale. E' opportuno avere una visura aggiornata che - qualora il contribuente non ne fosse in possesso - può essere richiesta gratuitamente presso l'Agenzia delle Entrate di Pordenone (via Borgo Sant'Antonio n. 23). E' anche possibile utilizzare il servizio on-line collegandosi al sito http://www.agenziaentrate.gov.it richiedendo l'apposito PIN.

 

 

Per calcolare l'IMU è necessario stabilire il "VALORE" nel seguente modo:

 

FABBRICATI: rendita catastale rivalutata del 5% (l. 662/1996) e moltiplicata per i seguenti coefficienti:

 

CATEGORIA CATASTALE

COEFFICIENTE IMU

A (ESCLUSO CAT. A/10) e per le cat. C/2 – C/6 – C/7

160

B  e per le categorie C/3 – C/4 – C/5

140

A/10 e D/5

  80

D  (esclusa la cat. D/5)

  65   (DAL 2013)

C/1

  55

 

 

AREE FABBRICABILI : valore venale in comune commercio al 1^ gennaio di ogni anno (il Comune rende disponibile a titolo puramente orientativo la tabella contenente i valori di riferimento).

 

TERRENI (sia agricoli che incolti): reddito dominicale rivalutato del 25% (l. 662/1996) e moltiplicato per 135.

 

RIDUZIONI: La base imponibile è ridotta al 50% nei seguenti casi:

- Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati;

- Fabbricati di interesse storico-artistico ai sensi dell’art. 10 del d.lgs. 42/2004;

- Fabbricati ad uso abitativo e relative pertinenze assegnati in comodato con i requisiti sopra evidenziati.

 

ALIQUOTE 2017:

· Ordinaria  0,76%    altri fabbricati - terreni agricoli - aree fabbricabili;

· Ridotta  0,4%          abitazione principale e le sue pertinenze (cat. A1-A8-A9).

 

ABITAZIONE PRINCIPALE: l'immobile iscritto o iscrivibile nel catasto come unica unità immobiliare nel quale il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti il nucleo familiare abbiano stabilito dimora abituale e residenza in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e pertinenze si applicano per un solo immobile.

 

ABITAZIONI PRINCIPALI ASSIMILATE: l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata (ex art. 3, comma 56, l. 662/1996).

 

PERTINENZE: si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 - C/6 e C/7 nella misura massima di una unità per ciascuna delle categorie indicate.

 

DETRAZIONE: € 200 all'anno per l'abitazione principale.

 

DICHIARAZIONI: devono essere presentate entro il 30 GIUGNO dell'anno successivo al verificarsi dell'evento (per le variazioni intervenute a partire dal 01 gennaio 2016 la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno 2017).

 

VERSAMENTI: possono essere fatti solo con il Modello F24 in Posta o in Banca utilizzando i seguenti codici:

codice catastale del Comune di ZOPPOLA: M190

 

IMU ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE

COMUNE

  3912

IMU FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE

COMUNE

  3913

IMU  TERRENI

COMUNE

  3914

IMU AREE FABBRICABILI

COMUNE

  3916

IMU ALTRI FABBRICATI

COMUNE

  3918

 

 

SCADENZE:   16 GIUGNO 2017  Acconto (50% del dovuto) 

                    16 DICEMBRE 2017  Saldo (differenza e eventuale conguaglio - vedere voce aliquote) 

 

Il versamento non è dovuto se l'imposta annua complessiva è inferiore a € 10,00.

 

E' consentito il pagamento in unica soluzione alla scadenza della prima rata.

 

Per le modalità di versamento riservate ai residenti all'estero, consultare le istruzioni riportate a fondo pagina nel paragrafo "Documentazione" nonché la risoluzione Agenzia delle Entrate 12 aprile 2012, n. 35/E [collegamento al sito internet istituzionale del Ministero dell'Economia e delle Finanze].

 

 

Per ulteriori informazioni, chiarimenti e collaborazione nel calcolo dell'imposta è possibile rivolgersi all'Ufficio Tributi negli orari: lunedì, martedì, giovedì e venerdì 10.00/12.30, lunedì e giovedì anche 16.00/17.30.

tel. 0434/577593 - fax 0434/574025 - E-mail: tributi@comune.zoppola.pn.it

 

 

 

PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE:

È possibile visualizzare online le tavole grafiche del Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) al seguente indirizzo: http://www.comune.zoppola.pn.it/index.php?id=16698.

 

 

 

MODULISTICA AGENZIA DELLE ENTRATE E MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE:

 

MODELLO E ISTRUZIONI F24 [Ordinario] (collegamento al sito internet istituzionale dell'Agenzia delle Entrate)

 

MODELLO E ISTRUZIONI F24 [Semplificato] (collegamento al sito internet istituzionale dell'Agenzia delle Entrate)

 

Decreto 30 ottobre 2012 [Approvazione del modello di dichiarazione dell'imposta municipale propria (IMU) e delle relative istruzioni] (collegamento al sito internet istituzionale del MEF - Dipartimento delle Finanze)

 

MOD. 69, MOD. RR e MOD. RLI [Richieste di registrazione e adempimenti successivi] (collegamento al sito internet istituzionale dell'Agenzia delle Entrate)

 

Modulistica

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